*PROVISIONSFREI* Saniertes Traumhaus 5-Zimmer plus Vollkeller
750.000,-- Kaufpreis
121
Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
Auf einen Blick
Kaufpreis
Baujahr
Wohnfläche
Energiebedarf
Sanierung
Zimmer
Heizung
Boden
Grundstück
Stellplatz
€ 750.000,--
1936
ca. 121 m²
126,7 kwh
2015 - 2023
5
Gasheizung
Holzdielen
500 m²
2 Stück
9,5km
200m
300m
200m
6km
500m
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 179,6 m2, die sich wie folgt aufteilt:
KG: ca. 58,5 m2 Nutzfläche
EG: ca. 71,5 m2 Wohnfläche
1.OG: ca. 37,2 m2 Wohnfläche
DG: ca. 12,4 m2 Wohnfläche
Ursprünglich im Jahr 1936 gebaut, wurde das Haus im Jahr 2015 und den darauf folgenden Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Eine Liste aller durchgeführten Maßnahmen finden Sie im ausführlichen Verkaufsexposé, welches wir Ihnen gern zusenden.
Die Elektro- und Wasserleitungen wurden vor dem Jahr 2015 bereits erneuert. Die Elektrik wurde dann noch von den derzeitigen Eigentümern erweitert. In fast allen Räumen befindet sich ein Netzwerkanschluss oder er wurde vorbereitet.
Lagebeschreibung
Lemsahl-Mellingstedt gehört zu den Walddörfern und liegt an den Naturschutzgebieten Wittmoor und Duvenstedter Brook, direkt an der Grenze zu Schleswig- Holstein. Das Haus liegt in absolut begehrter Lage von Lemsahl-Mellingstedt im Diekbarg.
Fußläufig, nur 5 Minuten entfernt, liegt die Alster und der Alsterwanderweg, über den Sie sowohl stadtein- als auch stadtauswärts zu Land oder Wasser tolle Ausflugsziele erreichen. Das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental bietet abwechslungsreiche Spaziergänge und Spielmöglichkeiten für Kinder.
Auch als Reiter oder Golfer kommen sie auf Ihre Kosten. Es gibt diverse Reitställe mit der Möglichkeit, entweder das eigene Pferd einzustellen, oder auch am Reitschulunterricht teilzunehmen. Golfer können u.a. auf dem Golfplatz des Hotels am Treudelberg Ihrem Hobby nachgehen. Ein Naturbad ist in unmittelbarer Nähe in Duvenstedt vorhanden.
Kitas und die Grundschule erreichen Sie zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für die Anbindung an U- und S-Bahnen sorgen die Bahnhöfe Poppenbüttel und Ohlstedt.
Die Nahversorgung wird durch diverse Läden und Ärzte im Ortskern von Duvenstedt und Bergstedt gewährleistet.
Der Flughafen und die Autobahn A7 sind in etwa 15 Autominuten zu erreichen. Die Autobahn A1 ebenfalls in ca. 20 Autominuten.